Departamento en venta en Uritorco
Departamento en venta
USD 76.000
+ 300.000 de expensas

Departamento en venta en Uritorco

Venta departamento amoblado 1 dorm carlos paz

Jose Hernandez 100 · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uritorco, 1 dormitorio, 40 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.105 de la mediana (+71,9%). Tiene 3 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Uritorco

Descripcion

El Equipo REMAX vende Departamento en el Edificio LAKE TOWERS, un mega emprendimiento que se está desarrollando en pleno centro de la ciudad turística de Villa Carlos Paz, en las calles Lisandro de la Torre esquina José Hernández. A una cuadra de la peatonal de la ciudad serrana. La unidad en venta se encuentra en el piso 1 de la Torre A departamento 3. Distribución: 1 Dormitorio 1 baño Cocina integrada Estar Comedor AMOBLADO AMENITIES PILETA EN TERRAZA PARRILLEROS SUM CON ASADOR Y BAÑOS Lake Towers cuenta con diseño de arquitectura moderno y minimalista, con dos torres de 13 pisos, bloques laterales de 3 pisos, gran espacio verde central, generosos espacios comunes y piscinas, plataforma comercial y dos subsuelos de cocheras. Los departamentos cuentan con: – Niveles de terminación, carpintería de aluminio. – Muros interiores con terminación en yeso. – Pisos y revestimientos de porcelanato. – Vanitory en baños. – Artefactos y accesorios línea adriática. – Griferías con cierre cerámico. – Interiores con zócalos de madera. – Caldera Central de agua caliente. – Mueble de cocina bajo mesada. Contactanos y coordinamos una visita para que lo conozcas. Moisés Olariaga Buono CPCPI 6868 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.629/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 100, Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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