Departamento en venta en Uritorco · 4 ambientes
Departamento en venta
ARS 115.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Uritorco · 4 ambientes

Oportunidad Depto 2 Dor en Diva de Gama C/coh

prudencio bustos · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uritorco, 4 ambientes, 80 m², ARS 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,2% desde el 28/05/2026 (de ARS 128.000 a ARS 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Uritorco

Descripcion

Inmobiliaria Claudia Ponti te ofrece para la venta un excelente departamento nuevo, de dos dormitorios, en torre LA DIVA DE GAMA. La unidad esta ubicada en el piso de 16 con una excelente vista a la ciudad, cuenta con pisos de porcelanatos, revestimientos de calidad y moderna arquitectura. Los dos dormitorios tienen placar y aire acondicionado, uno es en suite. El baño principal tiene sanitarios y griferias de alta calidad y terminacion. La cocina esta separada del living comedor y esta totalmente equipada con bajo mesada y alacenas de melamina. El living comedor es amplio y luminoso con aire acondicionado y salida al balcon con asador propio. LA UNIDAD CUENTA CON UNA COCHERA PROPIA SUBTERRANEA. El edificio cuenta con amenities y seguridad las 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 122.532
Precio del aviso
$ 115.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.783
Sellos y tasas~0.5%
$ 575
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6.573,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.2% total
ARS 128.000ARS 115.00016 de feb de 202628 de may de 2026
  1. 28 de may de 2026ARS 128.000 → ARS 115.000-10.16%

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