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Departamento en venta en Uritorco
Departamento en venta
USD 60.000
+ 185.000 de expensas
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.878/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Uritorco

B° uritorco. Complejo terrazas del cerro 3 dormit. Con cochera / excelente

27 De Abril 4250 · Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uritorco, 3 dormitorios, 68 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 934 de la mediana (-5,5%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Uritorco

Descripcion

Excelente ingreso !!! TERRAZAS DEL CERRO Domicilio: 27 de abril 4250 barrio Uritorco Excelente complejo cerrado, con cochera disponible, parque de juegos y espacios verdes. Excelente entorno y buena ubicación. A metros de Sagrada Familia y Av Colón. La unidad se encuentra en segundo piso por escalera, cuenta con amplio living comedor, cocina separada y lavadero, salida a balcón amplio. Tres dormitorios con placard, baño y ante baño. • oportunidad de inversión USD 60.000 Consulte por WhatsApp • alquilado por un año, hasta 31/03/2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-91.4% total
ARS 700.000ARS 60.00014 de abr de 202623 de abr de 2026
  1. 23 de abr de 2026ARS 700.000 → USD 60.000-91.43%

Ubicacion

27 De Abril 4250, Uritorco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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