Departamento en venta

USD 75.000

+ 180.000 de expensas

= $ 118,6 M

Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avda Colon 5034, Quebrada de las Rosas

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 63 m²
Piso: 17
Antigüedad: 7 años
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Avda Colon 5034.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.4221.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
10 m² mas que lo normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 89.600
Tamaño normal: 53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 133 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.315
Tardaron en salir: 93 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta USD 75.000 CIUDAD GAMA CORDOBA Avda Colon 5034- QUEBRADA LAS ROSAS Piso muy alto , hermosa vista Expensas $ 180.000 El edificio tiene 24 pisos /Cuenta con ingresos jerarquizados, vigilancia presencial y por cámaras, estacionamiento de cortesía y espacios comunes parquizados. Gran piscina con solárium, salones de usos múltiples (SUM) con asadores, y gimnasio Descripción del Depto: Depto de 55 m² cub./1dorm/1 baño/7 años/ Living comedor, cocina integrada, baño completo con ante baño, balcón con asador. Placar con interiores. Se transfiere con cesión de Boleto de Compraventa/ Coordine visita al te: 3513264693

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda Colon 5034

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras

Carrefour · Avenida Colon 48806 min · 373 m

Super Suerte16 min · 996 m

Educacion · 20 en la zona

I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 473 m

COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada8 min · 491 m

INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada8 min · 495 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plazoleta del Descubrimiento8 min · 483 m

Plazoleta de Abra de Zenta11 min · 716 m

Plaza General Mariano Balcarce11 min · 735 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 622 m

CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 719 m

REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 842 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 79.450, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.