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USD 59.000
APTO CREDITO! Dpto 3 Dormitorios en Planta Baja - Posesion Inmediata - Quebrada...
Quebrada de las Rosas·3 dorm·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Nazca 555, Quebrada de las Rosas
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Nazca 555, Quebrada de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas
Pide USD 59.000, un 30% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Nazca 555.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 952lo normal · 1.3622.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 84.464
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.079
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.865
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Nazca 555
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas del Chateau) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 391 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Lomas del Chateau2 min · 150 m
Plaza Luna Cautiva4 min · 260 m
Paseo de la huerta organica6 min · 409 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico14 min · 896 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 21,3% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.513/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quebrada de las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nazca 555, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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