venta
USD 122.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quebrada de las Rosas·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 10 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en colon 4933 pb c, Quebrada de las Rosas
USD 89.900
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Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen colon 4933 pb c, Quebrada de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas
Pide USD 89.900, un 10% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de colon 4933 pb c.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.605lo normal · 1.4561.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.544
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.403
- Tardaron en salir
- 174 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.789 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 5.889 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.789
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 803.720/mes
Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de colon 4933 pb c
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 460 m
Super Suerte15 min · 983 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 539 m
Plazoleta de Abra de Zenta10 min · 640 m
Plaza de La Bateria11 min · 704 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 713 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado13 min · 818 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 847 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 3,4% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.513/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quebrada de las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
colon 4933 pb c, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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