Departamento en venta en Quebrada de las Rosas · 2 ambientes

- RAICES • VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO con COCHERA EN COMPLEJO CIUDAD GAMA – CÓRDOBA CAPITAL Ubicado sobre Avenida Colón 5034, en el reconocido Complejo Ciudad Gama de Córdoba Capital, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad, seguridad y servicios. La propiedad se encuentra en Torre 1, Departamento 3° K, y cuenta con una superficie total de 63 m², con ambientes funcionales y una distribución que permite aprovechar cada espacio. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, con potencial para generar renta mediante alquileres tradicionales o temporarios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Superficie total: 63 m². • Torre 1 – Departamento 3° K. • 1 dormitorio. • Living-comedor. • Cocina. • Baño zonificado. • Balcón privado con fogón/asador. • Ambientes cómodos y funcionales. • Cochera AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO Ciudad Gama es un desarrollo residencial de gran escala, diseñado para ofrecer confort, seguridad y espacios destinados al esparcimiento. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: • Piletas exteriores con solárium. • Piscina cubierta climatizada. • Gimnasio. • Canchas de tenis. • Amplios espacios verdes y sectores parquizados. • Espacios recreativos y juegos infantiles. • Seguridad las 24 horas. • Control de accesos. • Cocheras subterráneas. • Estacionamiento de cortesía. • Paseos peatonales. • Sector comercial con locales y servicios. La disponibilidad y utilización de los amenities se encuentra sujeta al reglamento y funcionamiento del complejo. UBICACIÓN El Complejo Ciudad Gama se encuentra estratégicamente ubicado sobre Avenida Colón al 5000, con excelentes conexiones hacia distintos sectores de Córdoba Capital. Su ubicación permite un rápido acceso a Avenida Circunvalación, zonas comerciales, instituciones educativas, centros de salud y principales vías de circulación. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan residir en un entorno moderno y seguro como para inversores interesados en una propiedad de fácil acceso y con servicios. POTENCIAL DE RENTA Por su ubicación, superficie y características, el departamento ofrece potencial para destinarse al alquiler temporario, sujeto a la reglamentación correspondiente. • Tarifa diaria promedio estimada: USD 50. • Proyección con 15 noches ocupadas al mes: USD 750. • Proyección con 21 noches ocupadas al mes: USD 1.050. • Proyección con 24 noches ocupadas al mes: USD 1.200. Los importes corresponden a ingresos brutos estimados, sin descontar expensas, servicios, mantenimiento, limpieza, impuestos, comisiones ni períodos sin ocupación. No constituyen una rentabilidad garantizada. EXPENSAS MENSUALES • Departamento: $168.000. • Cochera: $46.000. • Total de ambos conceptos: $214.000. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Un departamento de 63 m², con balcón y asador, ubicado dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Córdoba Capital. Su distribución, ubicación y acceso a los servicios del complejo lo convierten en una alternativa interesante para uso residencial o inversión inmobiliaria. Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita.