P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 89.900
+ 250.000 de expensas
= $ 141,5 M
Cuota UVA desde $ 803.720/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en ventaen Colon 4933, Quebrada de las Rosas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta en Gama Villa Sol, Quebrada de las Rosas. Ubicado en planta baja de la Torre 5, el departamento cuenta con 2 dormitorios con placares empotrados, 1 baño, toilette, cocina comedor, living comedor, comedor diario, lavadero y balcón con vista al jardín. Superficie cubierta de 56 m² más balcón de 4 m². Orientación norte, frente, estado muy bueno, estilo moderno. El complejo Gama Villa Sol ofrece piscina, quincho con parrilla y bar, gimnasio, SUM, espacios verdes, estacionamientos, seguridad 24 horas, vigilancia, acceso controlado, encargado y portón automático. Apto crédito, con escritura y financiación propia disponible. Consultá por más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.789 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 5.889 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.720 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.214.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 4933

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 460 m
Super Suerte15 min · 983 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 304 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 539 m
Plazoleta de Abra de Zenta10 min · 640 m
Plaza de La Bateria11 min · 704 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 713 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado13 min · 818 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 14,5% mas que en febrero de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quebrada de las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 4933, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebrada de las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Departamento en venta
WhatsApp