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Departamento en venta
USD 59.000
+ 1 de expensas

Departamento en ventaen Nazca 555, Quebrada de las Rosas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1

Descripcion

GARBERO Gestión Inmobiliaria VENDE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA • APTO CREDITO • QUEBRADA DE LAS ROSAS Departamento de 3 dormitorios en planta baja, con rejas de seguridad, excelente distribución y posesión inmediata. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado: tres dormitorios, bajos costos de mantenimiento y una ubicación tranquila rodeada de espacios verdes. GARBERO Gestión Inmobiliaria ofrece en venta departamento ubicado en el Complejo Quebrada de las Rosas, sobre calles Nazca y Humberto Primo, una zona residencial consolidada, rodeado de espacios verdes y plazas, abundante arboleda y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. LO QUE LO HACE DIFERENTE: • Planta baja: comodidad y accesibilidad • 3 dormitorios, una tipología muy demandada y poco frecuente • Rejas de seguridad • Todos los ambientes con luz y ventilación natural • Expensas bajas • Escritura inmediata • Posesión inmediata DISTRIBUCIÓN: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina separada con lavadero • 3 dormitorios • Baño completo • Espacio de tender en terraza de uso común SUPERFICIES: Superficie propia: 62 m Antigedad: 25 años ENTORNO Y UBICACIÓN: Ubicado dentro del tradicional Complejo Quebrada de las Rosas, rodeado de plazas y espacios verdes. Con rápido acceso a Av. Colón, Circunvalación, Cerro de las Rosas, centros comerciales, educativos y de salud. IDEAL PARA: • Familias que necesitan tres dormitorios a un valor accesible • Inversores que buscan una propiedad con alta demanda locativa • Personas mayores que priorizan la comodidad de una planta baja • Primera vivienda con excelente relación precio-producto INVERSIÓN: USD$59.000 Contactanos y coordiná tu visita hoy. NOTA: El valor expresado está sujeto a variaciones sin previo aviso y la presente oferta está sujeta a disponibilidad, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. La información contenida en la misma es meramente referencial. Las imágenes son ilustrativas, por lo que las dimensiones pueden variar respecto de las reales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nazca 555

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas del Chateau) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 391 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Lomas del Chateau2 min · 150 m
Plaza Luna Cautiva4 min · 260 m
Paseo de la huerta organica6 min · 409 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 596 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 41% menos que en febrero de 2026 y un 42,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Quebrada de las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.4%
23 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nazca 555, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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