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Departamento en venta en Av Velez Sarsfield 1340, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av Velez Sarsfield 1340, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av Velez Sarsfield 1340.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.2541.8002.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.415
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
555 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Vélez Sarfield 1340 – Barrio Nueva Córdoba CONTRAFRENTE Características 1 Dormitorio con salida al balcón Baño completo Cocina semi integrada equipada con alacenas y bajo mesada Living/Comedor Amplio Balcón AMENITIES Piscina SUM ** Tenemos mas propiedades similares disponibles para vos! Clickea mi whatsapp y te respondo en el acto!** AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Velez Sarsfield 1340

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona
Kiosko Jorge2 min · 138 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 153 m
Mercadito El Capi · Peru 1312 min · 159 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 80 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 209 m
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Guemes3 min · 198 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 208 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 225 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 245 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico4 min · 274 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 127.000USD 116.60019 de feb de 202623 de ago de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 116.600 → USD 127.000+8.92%
  2. 23 de ago de 2026USD 127.000 → USD 120.000-5.51%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Velez Sarsfield 1340, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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