P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 20, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 20, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 11% menos que lo normal entre los 355 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 20.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 2.0002.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
485 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta en Nueva Córdoba • Cerca del Buen Pastor El mismo cuenta con: • Living comedor amplio • Cocina separada. • Baño de servicio. • Dos dormitorios ambos con placares empotrados. • Baño completo con bañera. • Amoblado • 59 m2 Propios • Dos Ascensores • Dormitorios con Persianas • 27 años de antiguedad El inmueble cuenta con escritura. Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 20

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Panaderia Italia2 min · 115 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 852 min · 128 m
Lapana3 min · 163 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica3 min · 179 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 183 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 364 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 475 m
Plaza de la Intendencia10 min · 610 m
Salud · 79 en la zona
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 27 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 117 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 20, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp