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Departamento en venta en San Lorenzo 566, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 249.000
= $ 391,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Lorenzo 566, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
203 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 17% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 566.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 1.4771.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.732
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Piso alto externo • Palier privado 3 dormitorios (principal con baño en suite con ante baño) con placares Living comedor Cocina comedor Dependencia de servicio con baño Espacio de guardado • 3 baños completos + toilette • 1 Cochera cómoda en planta baja Balcón Pisos de parquet plastificados, Calefacción central por radiadores, Seguridad 24hs Escritura Superficie propia 153 m2 Superficie total **---> Pedinos por whatsapp el video con el recorrido interior. ** AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.310 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 16.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.226.098 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.226.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.904.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 566

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Balcarce1 min · 66 m
Mini Libertad4 min · 252 m
Lapana5 min · 335 m
Educacion · 51 en la zona
KUMELEN · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica7 min · 442 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 343 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 395 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 412 m
Salud · 49 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 207 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 566, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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