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Departamento en venta en Hipolito Yrigoyen 421, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Hipolito Yrigoyen 421, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 37% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 421.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.4581.1571.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.917
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
517 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El departamento se encuentra ubicado en Hipólito Yrigoyen 421, entre Buenos Aires y Derqui. Barrio Nueva Córdoba. Características • Doble ingreso (principal y de servicio) • Palier privado de ingreso a la unidad • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos • Toilette • Lavadero • Escritorio • Living comedor amplio • Cocina comedor • Dependencia de servicio (con baño propio) • Balcón externo amplio • Cochera y baulera • Calefacción central por radiadores y pisos de parquet. Superficie cubierta 170 m2 + cochera y baulera El edificio cuenta con: • Seguridad 24hs • Cocheras en subsuelo AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 421

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Andrea Franceschini1 min · 18 m
Mini Libertad2 min · 111 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 117 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 151 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 152 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España6 min · 357 m
Plazoleta Gernika6 min · 372 m
Plaza del Bicentenario7 min · 474 m
Salud · 58 en la zona
SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado2 min · 97 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. OSVALDO E. KAHN · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 7% menos que en febrero de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 421, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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