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Departamento en venta en San Lorenzo 500, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 92.000
+ 140.000 de expensas
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen San Lorenzo 500, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Piso
1
Antigüedad
15 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 14% menos que lo normal entre los 591 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 2.2162.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.378
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
920 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.901
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento 1 Dormitorio Nueva Córdoba Ubicación San Lorenzo 572 Barrio Nueva Córdoba Córdoba Argentina A media cuadra de Av. Poeta Lugones A media cuadra de Parque Sarmiento A 3 cuadras de Bv. Chacabuco A 5 cuadras de Ciudad Universitaria Descripción Primer Piso Interno Sala comedor con salida al patio Desayunador Cocina ventilada semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas Doble mesada de granito Gris Mara Espacio para calefon, cocina horno, microonda, heladera y lavarropa Baño completo • bañera con grifería monocomando exterior -revestimiento de porcelanato mate color arena-griferías bidet y bacha monocomando-bacha granito Gris Mara Dormitorio con placard puertas corredizas con perchero y cajonera- ventana de aluminio con persiana enrollable Patio techado luminoso con luminaria led salida puerta corrediza de blindex- pisos de cerámico antideslizante rústico Deck Condiciones Todos los servicios Ascensores Cámaras de seguridad Expensas (ciento cuarenta las ultimas de enero veinte veintiseis) Desocupado Escritura Consultar precio con muebles Consultar Financiación Queres verlo Comunicate con nosotros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.465 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
Balcarce2 min · 146 m
Mini Libertad4 min · 287 m
Super buenos dias5 min · 301 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 349 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 373 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 401 m
Plaza de los Niños7 min · 479 m
Salud · 55 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 156 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 95.000USD 92.00018 de feb de 202603 de may de 2026
  1. 03 de may de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 500, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 92.000
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