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Departamento en venta en Estrada 219, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 98.000
+ 75.000 de expensas
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 876.135/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Estrada 219, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
68 m²
Piso
1
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 30% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Estrada 219.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 2.0711.7362.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.857
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARATAMENTO EN VENTA ESTRADA Nº 219 • 1º PISO PISO COMPLETO DOS DORMITORIOS LIVING-COMEDOR COCINA BAÑO PATIO BAÑO DE SERVICIO LAVADERO ESPERO SU CONSULTA EMANUEL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estrada 219

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Carrefour Express · Ituzaingo 9211 min · 42 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 42 m
di Pale1 min · 60 m
Educacion · 42 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 398 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada6 min · 402 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza España2 min · 101 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 241 m
Plaza del Bicentenario4 min · 246 m
Salud · 49 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado2 min · 122 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 105.000USD 98.00018 de feb de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada 219, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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