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Departamento en venta en Hipolito Yrigoyen 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 88.000
+ 1 de expensas
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Hipolito Yrigoyen 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
55 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 31% menos que lo normal entre los 580 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen 400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.3111.8772.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.089
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
408 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.994
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 DORMITORIO CON PLACAR, COCINA INTEGRADA, BAÑO, LIVING COMEDOR AMPLIO, PISO DE PARQUET,BALCON MUY LUMINOSO EXCELENTE ESTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.764 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 5.764 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.467 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Andrea Franceschini1 min · 40 m
Mini Libertad1 min · 71 m
Carrefour Express1 min · 84 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 189 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 189 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España6 min · 359 m
Plazoleta Gernika6 min · 399 m
Plaza del Bicentenario8 min · 484 m
Salud · 58 en la zona
SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado1 min · 90 m
CENTRO GINECOLOGICO ALLENDE PINTO · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO KAHN OESVALDO E. · centro de salud · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 92.000USD 88.00025 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 92.000 → USD 88.000-4.35%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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