P Proppies
Departamento en venta en Illia 150, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 181.000
+ 1 de expensas
= $ 286,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en ventaen Illia 150, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2

Descripcion

Prom Inversiones Inmobiliarias presenta nuevo Lanzamiento, edificio Casona Ferreyra ubicado sobre Bv Illia 150. • Ubicación estratégica, a pasos de universidades, centros de salud y el centro histórico. -2 dormitorios, el principal en suite . -2 baño -Living comedor -Cocina separada -Terraza de 25 m2. -Piso 13 frente Tipología A. -68 m2 propios. • Seguridad, ingreso jerarquizado. • Oficinas y espacios comerciales en una casona puesta en valor. -Posesión Junio 2027 Tu próximo hogar, donde la historia y la modernidad se encuentran. Agendá una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.855 en total: USD 181.000 del aviso mas USD 11.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.625.467 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.855
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.380
Sellos y tasas~0.5%
USD 905
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.625.467/mes

Necesitas ingresos por $ 6.501.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (427 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Illia 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Mercado Sud1 min · 59 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 76 m
Mercado Sud1 min · 79 m
Educacion · 68 en la zona
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 123 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 125 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Martin8 min · 536 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 576 m
Plazoleta San Roque9 min · 598 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 161 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Illia 150, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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