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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 66.000
+ 120.000 de expensas
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento en Nueva Cordoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 1 DORMITORIO REFACCIONADO A NUEVO Excelente departamento ubicado sobre Richardson, en una zona estratégica de Córdoba, a pocos minutos de la UNC, Ciudad Universitaria, Nueva Córdoba, Patio Olmos, hospitales, centros de salud, comercios y gastronomía. Ubicado en 3° piso interno, cuenta con 1 dormitorio con baño en suite y placard, living, cocina, comedor. La unidad fue refaccionada íntegramente a nuevo, incluyendo pisos, baños, muebles y terminaciones. Ideal para inversión y renta, por su ubicación y cercanía a importantes polos universitarios, comerciales y de salud. Una unidad lista para alquilar, sin necesidad de realizar reformas. Impuestos: Municipalidad $30.000, Agua $25.000, Expensas $120.000, montos aproximados. Escritura inmediata. Excelente oportunidad para inversores. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.323 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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