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USD 181.000
Bv Illia 150 dos dormitorios con terraza
Nueva Cordoba·2 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ 175.000 de expensas
Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en Nueva Cordoba
Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Descripcion
Inmobiliaria Malbrán ofrece en venta departamento funcional en barrio Nueva Cordoba, ubicado a metros de Shopping Patio Olmos, con fáciles accesos y cercano a todo lo que necesitás.
Departamento de un dormitorio, luminoso e interno, distribuido en 60m2 totales, de la siguiente manera: Estar espacioso y luminoso.
Cocina espaciosa separada mas lavadero.
Baño completo.
Un dormitorio con placar mas balcon frente La propiedad está lista para escriturar y cuenta con disponibilidad inmediata para ocupar.
Comunicate con nuestros asesores para coordinar una visita. .- Nueva Córdoba
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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