P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Pueyredon 300, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.195/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pueyredon 300, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Piso
12
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 38% menos que lo normal entre los 343 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Pueyredon 300.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 2.0831.7352.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 204 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.250
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: HERMOSO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL CORAZON DE BARRIO GUEMES, SOBRE CALLE PUEYRREDON 390 ESQUINA CAÑADA. LA UNIDAD ESTA SITUADA EN UN PISO 12 CON UNA HERMOSA VISTA Y CUENTA CON: ESTAR COMEDOR AMPLIO COCINA SEPARADA TOTALMENTE AMOBLADA UN BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS CON PLACARES ZONA DE GRAN EXPACION GASTRONOMICA Y FACIL ACCESO A TODOS LOS PUNTOS DE INTERES DE LA CIUDAD DE CORDOBA. POR SU UBICACION LA UNIDAD ES IDEAL PARA SER RENTADA TANTO CON CONTRATOS FIJOS POR 2 AÑOS, COMO PARA ALQUILERES TEMPORARIOS. LA UNIDAD ESTA RENTADA A UN VALOR DE $730.000.- CON AJUSTES C/ 3 MESES (IPC) *** Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240. Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyredon 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Balcarce2 min · 117 m
Mini Libertad5 min · 311 m
Pafua6 min · 364 m
Educacion · 50 en la zona
KUMELEN · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica8 min · 481 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 355 m
Salud · 45 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyredon 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp