Departamento en venta en Peru 175, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Peru 175, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% mas que lo normal entre los 363 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Peru 175.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 2.0641.6382.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.867
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
535 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.042
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

**Distrito Betania, Torre Perú, a Estrenar Nueva Córdoba • Frente con balcón a la calle Perú.****Especificaciones técnicas: ** Balcones con barandas de vidrio. • Carpintería de aluminio con DVH. • Puertas y marcos de madera. • Cortina de enrollar en dormitorio. • Placares con frentes de puertas corredizas revestidas con melanina y espejo, equipados en su interior con estantes, barral para colgado y cajonera, según tipología. • Pisos y revestimientos de porcelanato. • Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Cocinas equipadas con muebles bajo mesada, cajones, alacenas y mesadas de granito. • Horno y anafe separados. • Instalación para lavarropas. • Baños equipados con artefactos sanitarios, vanitory y grifería de 1º calidad, mampara de vidrio y espejos. • Sistema central de agua caliente por termotanques de alta recuperación en departamentos de 1 dormitorio • Caldera Dual individual de 1º calidad en departamentos de 2 y 3 dormitorios (no incluye provisión y colocación de radiadores). • Pre instalación para Aire Acondicionado en dormitorio principal y estar comedor. • Control de acceso de última tecnología. • Piletas en todas las terrazas, y en corazón de manzana con solárium, Gym y 4 SUMs. Posesión Marzo 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.465 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru 175

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Mercadito El Capi · Peru 1311 min · 68 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 96 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 99 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada1 min · 69 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 176 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 208 m
Plazoleta De Las Esculturas4 min · 259 m
Parque Guemes4 min · 288 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00025 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru 175, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 125.000
Departamento en venta
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