P Proppies
Departamento en venta en Republica De China 2192, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Republica De China 2192, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
122 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 53% mas que lo normal entre los 248 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Republica De China 2192.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.623lo normal · 1.7151.3162.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.197
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO BETANIA VENDE DEPARTAMENTO Y COCHERA EN VALLE ESCONDIDO DISPONIBILIDAD INMEDIATA Gran variedad de Amenities: Pileta exterior con solárium / Pileta cubierta climatizada / SUM / Playroom / Gimnasio / Spa / Sauna / Estar / Bussines center / Circuito deportivo / Área de deportes / Terrazas verdes Especificaciones Técnicas: * Ingreso jerarquizado, con vigilancia las 24hs. * Control de acceso vehicular y peatonal. * Portero digital con cámara en ingreso. Portero con visor opcional en * cada departamento. * Ascensores automáticos de última generación. * Balcones con barandas de vidrio. * Carpintería de aluminio con DVH. * Puertas interiores enchapadas de 1º calidad, con marcos de madera. * Placares con puertas corredizas. * Pisos de porcelanato. * Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. * Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. * Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de 1º calidad. * Anafe a gas de 1º marca. • Horno eléctrico 1º marca. • Extractor 1º marca en cocina. Extractor 1º marca en baños. * Caldera dual de 1º marca con radiadores. * Instalación para TV por Cable y Teléfono. * Instalación para lavarropas y lavavajillas. * Pre instalación para Aire Acondicionado. * Sistema de seguridad de alta tecnología, contra incendio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica De China 2192

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2101 min · 44 m
Super buenos dias2 min · 115 m
Panificadora Balcanica2 min · 132 m
Educacion · 63 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 98 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 105 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika6 min · 355 m
Plaza España8 min · 489 m
Rosedal Pablo Lorentz8 min · 532 m
Salud · 58 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 107 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica De China 2192, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Departamento en venta
WhatsApp