Departamento en venta en Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba

Departamento en ventaen Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Piso
15
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 128.900, un 7% mas que lo normal entre los 482 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Oro al 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.387lo normal · 2.2311.8292.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.462
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
600 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Departamentos de Uno y Dos Dormitorios • Edificio Bosco • Nueva Córdoba Departamentos de 1, 1+Flex y 2 Dormitorios (4 Tipologías Diferentes) • Flex semipiso dúplex: Dos plantas con diseño exclusivo, terraza propia. • Espacios integrados, con balcón propio, ambientes amplios y bien distribuidos. • Ideal para Home office o estudiantes. Características Premium • Pisos de porcelanato en Áreas Sociales y flotante en dormitorios. • Puertas de ingreso con marco de madera y aberturas de aluminio de piso a techo. • Carpintería y placares con interiores completos. • Tecnología inteligente, Cerradura digital-biométrica, portero inteligente, luces inteligentes controlables desde app y video visor en cada unidad. Características Comunes • Sanitarios de primera calidad con grifería monocomando y bacha de acero inoxidable. • Cocina equipada con anafe, horno eléctrico, bajomesada y alacena. • Cortinas y artefactos de iluminación: Incluidos en living comedor y dormitorios. • Preinstalación para A/C en dormitorios y living. Amenities Únicos • Pileta con vistas panorámicas, en piso 15 con vistas de Nueva Córdoba. • Terraza con asador. Ubicación Única • Cerca de todo: Parque Sarmiento, universidades, museos, bares y una vibra joven. Departamentos Disponibles • 52 departamentos: De 54,2 a 92,85 m2 con 4 tipologías diferentes. • 1 y 2 dormitorios: Con características premium y amenities únicos. No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los mejores edificios de Nueva Córdoba. ¡Contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.342 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 8.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.710 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.342
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~0.5%
USD 644
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.710/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.441 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Obispo Oro al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Pafua3 min · 185 m
Disco · Ituzaingo 7013 min · 190 m
Panificadora Balcanica3 min · 197 m
Educacion · 55 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 222 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada4 min · 234 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika2 min · 152 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 328 m
Plaza España5 min · 341 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.2% total
USD 128.900USD 128.60011 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 128.600 → USD 128.900+0.23%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Oro al 300, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 128.900
Departamento en venta
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