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Departamento en venta en Paraná 487, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 90.000
+ 110.000 de expensas
= $ 141,6 M
Cuota UVA desde $ 804.614/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Paraná 487, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
90
Baños
90
Sup. total
58 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 90 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 487.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.6221.1742.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 90 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 90 habitaciones
USD 94.054
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto.2 dormitorios con Renta Nueva Cordaba, liv-com con balcon, cocina, baño zonificado, 23 años Impecable Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraná 487

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Mini Libertad2 min · 159 m
La Colonial3 min · 171 m
Balcarce3 min · 183 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 347 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños5 min · 311 m
Area de juegos5 min · 320 m
Patio de Juegos7 min · 433 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 59 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 90 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 90.000USD 90.00019 de feb de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 90.000 → USD 90.0000.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.146 por m², un 5,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 925 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.146/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 487, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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