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Departamento en venta en Chacabuco 1150, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 566,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Chacabuco 1150, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 9% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1150.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.6481.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 329.545
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.738
Tardaron en salir
159 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad única en venta en la mejor zona de Nueva Córdoba, sobre Boulevard Chacabuco en edificio Altos de Chacabuco a metros de Parque las Tejas, a una cuadra y media de Plaza España y a una cuadra de Ciudad Universitaria. Vista 360º a las Sierras de un lado y del otro lado a Parque y Faro. Recibe menor! 200 m2 totales 150 m2 cubiertos Comodidades: PLANTA BAJA: • Inmenso living comedor con salida a balcón terraza gigante con vista a la ciudad y al Faro • Toilette • Bajo escalera con cava • Cocina separada con comedor diario y salida a balcón trasero con vista a las sierras • Dormitorio en suite con placares PLANTA ALTA • Suite principal con vestidor, baño y salida a balcón con vista a las sierras A DESTACAR: • Materiales de construcción de primera calidad • Cochera fija • Entrada principal y de servicio • Sum • Gimnasio • Guardia de seguridad 24 hs • Cava y biblioteca • Terminaciones y luminarias de primera calidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 1150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Josefa1 min · 74 m
Super Tio1 min · 76 m
Maxikiosco K'si todo2 min · 111 m
Educacion · 29 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 232 - ANEXO U.N.C. SEDE A DISTANCIA · adultos · publica6 min · 393 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica6 min · 407 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque de Las Tejas3 min · 161 m
Jardin De Los Sentidos3 min · 181 m
Parque de Las Tejas4 min · 229 m
Salud · 31 en la zona
LACTYL BIOQUIMICA Y MEDICINA S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1150, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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