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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 189.900
+ 190.000 de expensas
= $ 298,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento 2 Dormitorios con COCHERA en NUEVA CÓRDOBA - TAP8092104

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
105 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 189.900, un 3% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.809lo normal · 1.8672.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 196.000
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.751
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Taiana Propiedades te invita a conocer: En barrio Nueva Córdoba, sobre calle Independencia al 1100, este departamento en venta. Características destacables: 2 dormitorios Living comedor Cocina separada Ante baño y baño Toilette Balcón Cochera Ubicación: Ubicado en una zona estratégica de Nueva Córdoba, con cercanía a Ciudad Universitaria y Plaza España, ofreciendo fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.339 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 12.439 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.735 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.339
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.735/mes

Necesitas ingresos por $ 6.790.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (438 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11211 min · 52 m
La Celeste · Independencia 11061 min · 83 m
Mikhuy · Obispo Trejo 11772 min · 102 m
Educacion · 32 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 173 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 178 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 424 m
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes7 min · 462 m
Plaza España7 min · 479 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 248 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 668 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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