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Departamento en venta en Illia 571, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 65.000
+ 54.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Illia 571, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Piso
4
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Interno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Illia 571.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.284
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
114 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* Venta Amoblado – Ubicación Estratégica -Ubicado sobre Bv. Illia 571, entre Parana y Balcarce , en una de las zonas con mayor conectividad de Córdoba Capital. A minutos de Nueva Córdoba y el Centro, con acceso inmediato a transporte público, comercios y universidades. -La unidad se encuentra desocupada y totalmente reciclada a nuevo , lista para habitar o generar renta inmediata. -Características principales: 30 m² totales Piso 4 Estar comedor con cocina integrada Muebles bajo mesada y alacena Conexión para lavarropas 1 dormitorio con placard Baño con ducha Antigüedad: 25 años Expensas: $54.000 Todos los servicios activos Escritura inmediata * Venta: USD 68Se escuchan ofertas) -Ideal para inversión por su alta demanda de alquiler o para quienes buscan mudarse sin realizar refacciones. • Consultanos para más información o coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.465 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Illia 571

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Del Pilar1 min · 43 m
Lapana1 min · 91 m
Buenos Dias2 min · 99 m
Educacion · 67 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 256 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de los Niños2 min · 112 m
Area de juegos2 min · 129 m
Patio de Juegos5 min · 328 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 650.000USD 65.00019 de feb de 202615 de abr de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 68.000 → USD 650.000+855.88%
  2. 15 de abr de 2026USD 650.000 → USD 65.000-90.00%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Illia 571, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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