venta
USD 140.000
Duplex en Docta 3 dormitorios A ESTRENAR
Nobu Town · 3 dorm · hace 60 dias
Departamento en venta
USD 149.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Nobu Town
Tu duplex en nobu de tres dormitorios, está acá!
Nobu · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nobu Town, 3 dormitorios, 130 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 171.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.146 contra USD 1.140 de la mediana (+0,5%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 171.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.140
- Mediana m²
- 152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town
Descripcion
CONTIENE VIDEO DUPLEX en venta de 3 dormitorios en Nobu Town ¿Es lo que estas buscando Esta exclusiva casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación en el barrio cerrado Nobu Town.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas.
Su diseño de cinco ambientes garantiza funcionalidad y confort.
La casa incluye dos cocheras, está en excelente estado y lista para habitar.
Además, cuenta con seguridad 24hs.
Se encuentra en un punto de crecimiento, permitiendo disfrutar tanto de la ciudad como de las sierras.
Está ubicado a 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, Argentina, cerca de la autopista Córdoba-Carlos Paz y a 10 minutos de la Av.
Circunvalación Agustín Tosco, accediendo fácilmente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 158.760
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.293.486/mes
Necesitas ingresos por $ 5.173.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 11 de jul de 2026USD 149.000 → USD 150.000+0.67%
- 09 de ago de 2026USD 150.000 → USD 155.000+3.33%
- 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 149.000-3.87%
- 19 de ago de 2026USD 149.000 → USD 169.000+13.42%
- 25 de ago de 2026USD 169.000 → USD 149.000-11.83%
Ubicacion
Nobu, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
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