P Proppies
Departamento en venta en Nobu Town
Departamento en venta
USD 20.000
+ 1 de expensas
= $ 30,5 M
Cuota UVA desde $ 173.134/mes · ingresos $ 692.535

Departamento en venta en Nobu Town

Docta entrega + saldo hasta 36 cuotas!

Donosa 100 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 2 dormitorios, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 42,9% desde el 07/08/2026 (de USD 35.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

Casa duplex en Docta Avenida!!! a ESTRENAR!! Increíble ubicación en el barrio con mayor crecimiento y rentabilidad del año 2025 / 2026! Ideal inversionistas. Entrega 3 cuotas de 20.000 USD durante la obra más CUOTAS (1 cuota con la entrega de la propiedad lista!) Financiación propia hasta 36 cuotas!! PB: amplió living comedor con cocina 100% amoblada, toilette. Cochera para vehículo y patio con galería y asador. PA: 2 dor, principal con vestidor secundario con placard, baño completo. Oportunidad en pozo 120.000 USD. Escribime y no te pierdas esta oportunidad!! Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.134/mes

Necesitas ingresos por $ 692.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-42.9% total
USD 35.000USD 20.00002 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 35.000 → USD 20.000-42.86%

Ubicacion

Donosa 100, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nobu Town

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Departamento en venta
WhatsApp