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Departamento en venta en Nobu Town
Departamento en venta
USD 140.000
+ 1 de expensas
= $ 213,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Nobu Town

Duplex en Docta 3 dormitorios A ESTRENAR

Calle Publica 0 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 3 dormitorios, USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 171.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
152 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

Inmobiliaria Santos vende duplex calidad premium a estrenar en Docta, 3 dormitorios, dos baños. PB -Cochera -Amplio living-comedor -baño social -Cocina semi-integrada 100% amoblada -galeria con asador y patio PA -3 dormitorios, principal con vestidor -Baño completo con antebaño El terreno cuenta con 180 m2, de los cuales 140 sonb cubiertos totales. La construccion se encuentra con un avance de obra del 60%. El duplkex es A ESTRENAR. Entrega en 3 meses!! Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.936/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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