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Departamento en venta en Nobu Town · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 171.000
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Nobu Town · 5 ambientes

Duplex 3 Dorm. en Venta Ena Housing Dakota Town. Entrega Marzo 2028

Nobu Town 0 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 5 ambientes, 150 m², USD 171.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 174.500). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.129 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

Numa Bienes Raices te presenta ENA Housing, un complejo cerrado de 41 viviendas ubicado en una zona estratégica, dentro de Dakota Town, comenzando la obra en Marzo y entregando las primeras 20 unidades en Marzo del 2028. Muy cerca del centro, rodeado de naturaleza. Cada casa cuenta con: 3 dormitorios 3 baños (uno social) Cochera doble Quincho con parrilla Amplios espacios interiores Terminaciones de calidad Los espacios comunes incluyen: SUM con cine al aire libre Piscina con solarium Rincón de fuego Árboles frutales Seguridad 24 h VENI A CONOCER LA UNIDAD MODELO. CONSULTA POR FINANCIACION. ¿Querés comprar, vender o alquilar una propiedad? Hablemos. CPI-5937

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.200
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~0.5%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.931.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobu Town 0, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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