P Proppies
Departamento en venta en Nobu Town
Departamento en venta
USD 30.000
+ 1 de expensas
= $ 45,7 M
Cuota UVA desde $ 259.701/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Nobu Town

Docta duplex financio

Donosa 100 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 2 dormitorios, USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

SANTOS INMOBILIARIA VENDE Oportunidad en Docta!! Barrio con mayor crecimiento y demanda. Gran retorno de inversión de 20 ~ 25 % !! • PB: pérgola para 2 vehículos, amplio living con cocina semi integrada amoblada, baño social, galería con asador y patio • PA: 2 dor, principal con vestidor, baño completo. Posibilidad de financiar con entrega de 30.000 USD!!! Escribime y vamos a conocer duplex modelo. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.038.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donosa 100, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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