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Departamento en venta en Nobu Town · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Nobu Town · 8 ambientes

Duplex Docta Calidad Nobu Town Parrila Cochera Patio 3 Dorm. Baño en Suite

Nobu Town 2 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, 8 ambientes, 180 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 171.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.140 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

Dúplex de alta gama en Nobu Town, Córdoba Capital. Con 180 m² de lote, esta propiedad ofrece 3 dormitorios, incluyendo una suite con vestidor, y 3 baños completos. El amplio living comedor se integra con un espacio de parrilla, ideal para recibir invitados. La cocina destaca por su gran isla equipada con muebles de primera calidad y extractor. Disfrute de la comodidad del piso radiante y aberturas de aluminio DVH de piso a techo La propiedad está lista para entrega inmediata y se ofrece con opción de financiación. Escritura disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobu Town 2, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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