P Proppies
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Departamento en venta
USD 80.000
+ 1 de expensas
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Nobu Town

Dúplex docta ideal inversión

0 · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nobu Town, USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.500
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nobu Town

Descripcion

OPORTUNIDAD DOCTA IDEAL INVERSIÓN SANTOS INMOBILIARIA VENDE DUPLEX DOCTA Precio CONTADO 80.000 USD SOLO HASTA EL 10/10 Consta de: • 2 dormitorios • Baño completo • Living comedor amplio • Cocina integrada • Patio con galería y asador Ubicado en Docta central, a 400 mts del colegio, sector con gran crecimiento. ENTREGA 31 de octubre! Precio en pozo 87.000 USD, se reciben vehículos OPORTUNIDAD DE CONTADO HASTA EL 10/10 en 80.000 USD. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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