Departamento en venta en Av. Pablo Ricchieri 2681, Jardin

Departamento en ventaen Av. Pablo Ricchieri 2681, Jardin

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
109 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jardin

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 34% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pablo Ricchieri 2681.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.7751.4232.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.503
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Amplio departamento de 3 dormitorios en La Huertilla- Barrio Jardin , una ubicación estratégica y muy buscada de la Zona Sur de la Ciudad de Córdoba. Una propiedad pensada para disfrutar y vivir cómodamente, con ambientes funcionales y espacios exteriores que hacen la diferencia. 3 dormitorios 1 baño completo + toilette Cocina separada y amplia, con espacio para comedor diario 2 balcones, un verdadero diferencial Uno de los balcones cuenta con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre Cochera propia Además, cuenta con escritura y es apto crédito hipotecario, una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra desocupado. Escribimé para más info. o para coordinar una visita. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.384 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 8.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 136.384
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pablo Ricchieri 2681

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329614 min · 911 m
Keko's14 min · 918 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SUPERIOR INTEGRAL DE TEATRO ROBERTO ARLT · superior · publica8 min · 539 m
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES APLICADAS LINO ENEA SPILIMBERGO · superior · publica9 min · 569 m
J.DE INF. ESCUELA MATERNAL Nº 2 · inicial · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza del Niño11 min · 679 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico6 min · 391 m
UNIDAD SANATORIAL APROSS - HOSPITAL RAUL ANGEL FERREYRA · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 138.000USD 128.00001 de oct de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 138.000 → USD 128.000-7.25%

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 244.250, un 43,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 244.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pablo Ricchieri 2681, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 128.000
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