Indice Proppies · Jardin, Córdoba Capital
En Jardin, el 2 ambientes pide US$ 135.000 y cierra en US$ 98.000.
Lo residencial tarda 124 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
22 en venta y 19 en alquiler. De lo nuevo: 57% departamentos · 15% casas · 8% ph.
en 30 dias
Es el 9,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 21 en venta, 19 en alquiler.
esta semana
45 se vendieron o retiraron y 23 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 36.950 10 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 135.000 10 avisos | US$ 98.000 47 cierres | US$ 117.500 – 135.000 | s/d | 5,0% |
| 3 ambientes | US$ 189.500 12 avisos | US$ 149.000 85 cierres | US$ 185.000 – 209.940 | s/d | 3,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 189.000 25 avisos | US$ 141.450 62 cierres | US$ 188.000 – 195.900 | $ 920.000 10 avisos | 4,3% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 3,9% al 5,0% segun el tamaño.
Lo comercial en Jardin: Oficinas : $ 975.000/mes alquiler · Locales : $ 1.820.000/mes alquiler
El pulso: 32 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 9,3% en dolares y el alquiler subio 15,0% en pesos. Con 124 dias de venta, 9,5% de los avisos ajustando precio y un margen del 27,4% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Jardin negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
5 inmobiliarias publican en Jardin. Las 5 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Begue y Asociados | 17 | s/d | 31 dias |
| 2 | Lopez Baena Propiedades | 12 | ★ 4,6 (237) | s/d |
| 3 | Grimaut Lopez Propiedades | 24 | ★ 4,2 (160) | 76 dias |
| 4 | Moyano Trebucq Propiedades | 22 | ★ 3,5 (100) | 76 dias |
| 5 | Bergo Servicios Inmobiliarios | 11 | ★ 4,9 (116) | 101 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.