P Proppies
Departamento en venta en Luis Altamira 829, Jardin
Departamento en venta
USD 283.500
+ 450.000 de expensas
= $ 448,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Luis Altamira 829, Jardin

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
186 m²
Piso
2
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin

Esta en lo normal

Pide USD 283.500, un 4% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Luis Altamira 829.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.524lo normal · 1.4661.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 272.765
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
109 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA | COMPLEJO PARCO ✨ Exclusivo departamento con ambientes funcionales, excelentes terminaciones y terraza privada. Una propuesta que combina confort, seguridad y espacios para disfrutar. Amplio living comedor. Cocina separada con amoblamientos completos. Sector de lavadero. Baño social. 3 dormitorios con placares completos, principal con vestidor y baño en suite. Baño completo. TERRAZA PRIVADA Y PATIO DE CESPED Terraza y patio propio con asador y baño. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Aberturas de aluminio de primera calidad. Calefacción central por radiadores. AMENITIES DEL COMPLEJO 🔒 Seguridad las 24 horas. 🚗 Cochera subterránea. Espacio social. Quinchos con asadores cubiertos. Terraza con asador. 🏊 Pileta de natación con solárium. ✨ Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y excelentes espacios comunes en un entorno seguro. 📩 Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. LUAL PROP | Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 302.070 en total: USD 283.500 del aviso mas USD 18.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.545.967 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 302.070
Precio del aviso
USD 283.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.861
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.545.967/mes

Necesitas ingresos por $ 10.183.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Altamira 829

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Vea5 min · 292 m
Mac Cor14 min · 906 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica1 min · 79 m
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica1 min · 81 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Kinder6 min · 358 m
Plaza Santa Barbara7 min · 436 m
Plaza del Niño9 min · 560 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 321 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 332 m
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Jardin esta hoy en una mediana de USD 244.250, un 43,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Jardin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 244.250
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Altamira 829, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jardin

Busquedas relacionadas

USD 283.500
Departamento en venta
WhatsApp