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Departamento en venta en Ipona · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.575/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Ipona · 3 ambientes

Ideal rentistas!! Reciclado a nuevo. Depto de dos dormitorios frente colegio Dan...

Jose Javier Diaz 482 · Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ipona, 2 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ipona

Descripcion

Excelente departamento reciclado de dos dormitorios en frente al colegio Dante Alighieri. Cuenta con: -Living comedor -Cocina sectorizada -Dos dormitorios con placard -Balcon -Baño completo. Ingreso independiente. Renta reciente ideal para quienes buscan invertir de manera segura. Algunas imágenes fueron recreadas con IA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ipona

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ipona es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ipona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Javier Diaz 482, Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

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