P Proppies
Departamento en venta en Ipona
Departamento en venta
USD 60.000
+ 1 de expensas
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.592/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Ipona

Duplex en venta b° ipona 2 dorm.c/ patio y cochera

Jose Javier Diaz 551 · Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ipona, 2 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 06/10/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ipona

Descripcion

DUPLEX EN VENTA B° IPONA Calle: Jose Javier Diaz 551 A mts de Av Cdad. De Valparaiso A tres cuadras de Av Cjal. Felipe Belardinelli Excelente zona Ideal para vivienda o para invertir. Duplex 64m2 Living Comedor Amplio Cocina separada 2 Dormitorios c/placard Baño completo Patio Cochera cubierta Escritura NO PAGA EXPENSAS VALOR USD $60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00004 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Precios en Ipona

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ipona es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ipona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Javier Diaz 551, Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

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