P Proppies
Departamento en venta en Ipona
Departamento en venta
USD 65.000
+ 1 de expensas
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Ipona

Duplex en venta b° ipona 2 dorm.c/ patio y cochera

Jose Javier Diaz 551 · Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ipona, 2 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). Es mas antigua que el tipico del set: 31 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ipona

Descripcion

DUPLEX EN VENTA B° IPONA Calle: Jose Javier Diaz 551 A mts de Av Cdad. De Valparaiso A tres cuadras de Av Cjal. Felipe Belardinelli Excelente zona Ideal para vivienda o para invertir. Duplex 64m2 Living Comedor Amplio Cocina separada 2 Dormitorios c/placard Baño completo Patio Cochera cubierta Escritura NO PAGA EXPENSAS VALOR USD $65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ipona

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ipona es USD 42.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ipona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Javier Diaz 551, Ipona, Cordoba, Provincia de Cordoba

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