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Departamento en venta en Esquiu 26, General Paz
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.033/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Esquiu 26, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 2% menos que lo normal entre los 571 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu 26.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.766lo normal · 1.8061.5002.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.861
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.772
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.437 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiu 26

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 186 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 204 m
Independencia3 min · 216 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS PEDAGOGICOS · superior · publica2 min · 142 m
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Leon Morra3 min · 209 m
Plaza Alberdi5 min · 289 m
Patio de Juegos5 min · 312 m
Salud · 47 en la zona
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado3 min · 171 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 1 dormitorio en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu 26, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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