venta
USD 120.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
General Paz·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Esquiu al 500, General Paz
USD 157.200
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Departamento en venta
USD 157.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Esquiu al 500, General Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 138 m²
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 157.200, un 45% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 500.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.766lo normal · 1.2141.909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.071
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.135
- Tardaron en salir
- 124 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.496 en total: USD 157.200 del aviso mas USD 10.296 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.405.392 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.496
- Precio del aviso
- USD 157.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.804
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 786
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.405.392/mes
Necesitas ingresos por $ 5.621.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esquiu al 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 312 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3727 min · 440 m
Fruteria Verduleria Los Tres 87 min · 465 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Parque General Jose Maria Paz3 min · 209 m
Parque Constancio C. Vigil4 min · 287 m
Patio de Juegos6 min · 368 m
Salud
· 53 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado2 min · 102 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado4 min · 225 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.105/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquiu al 500, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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