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Departamento 3 ambientes en venta en Felix Frias 80, General Paz
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Felix Frias 80, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Felix Frias 80.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 1.7822.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 120% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 76.643
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (659 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix Frias 80

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1341 min · 81 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 203 m
Independencia4 min · 233 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada1 min · 17 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada1 min · 28 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada1 min · 28 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberdi4 min · 232 m
Patio de Juegos4 min · 238 m
Plazoleta Leon Morra5 min · 343 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado3 min · 168 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix Frias 80, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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