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Departamento en venta en David Luque al 1100, General Paz
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.486/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen David Luque al 1100, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 63% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de David Luque al 1100.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 1.6871.2502.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.012
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
599 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.508
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de David Luque al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Palabra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Ruedo1 min · 59 m
almacen7 min · 450 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10987 min · 450 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN MUNICIPAL JUAN FELIX CAFFERATA · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Palabra6 min · 379 m
Plaza Leandro Alem6 min · 390 m
Plazoleta Roque Saenz Peña8 min · 494 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado3 min · 176 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

David Luque al 1100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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