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Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.729/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Colon

Venta de departamento de un dorm en bº colon

Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 1 dormitorio, 60 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 29,6% desde el 06/03/2026 (de USD 27.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**DEPARTAMENTO EN VENTA EN MUY BUENA ZONA DE BARRIO COLON. CALLE ANDALUCÍA AL 1882. CERCANO A COLEGIOS Y COMERCIOS. EL INMUEBLE ESTA UBICADO EN PLANTA BAJA INTERNO. COMPUESTO DE ESTAR COMEDOR AMPLIO INTEGRADO A LA COCINA, DORMITORIO CON PLACARD AMPLIO, LAVADERO GRANDE CON OPCIÓN A SEPARAR Y TENER UN ESCRITORIO. DOS PATIOS, UNO CON ASADOR. CON RENTA. PRECIO: U$S 35.000. **

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+29.6% total
USD 35.000USD 27.00020 de feb de 202606 de mar de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 27.000 → USD 35.000+29.63%

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 48.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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