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Departamento en venta
USD 54.000
+ 185.000 de expensas
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.149/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Colon 100, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 20% menos que lo normal entre los 534 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.5001.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | CENTRO DE CÓRDOBA Av. Colón 185 | Córdoba Capital ¿Buscas una propiedad en una ubicación estratégica, con todo al alcance de la mano? Esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado sobre Av. Colón, una de las principales arterias de Córdoba, este departamento te permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, transporte público, servicios, Nueva Córdoba y los principales puntos del Centro a pocos minutos. Con 45 m², cuenta con un balcón con vista abierta hacia Av. Colón, ideal para disfrutar de luz y movimiento de la ciudad. Además, el edificio dispone de encargada y personal de limpieza, brindando comodidad y mantenimiento en los espacios comunes. Características principales: 45 m² Balcón con vista a Av. Colón Edificio con encargada y personal de limpieza Excelente ubicación y conectividad Antigüedad aproximada: 45 años según Catastro Expensas: $180.000 VALOR: USD 62.000 Una propiedad con una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad como para quienes buscan una alternativa de inversión. Consúltanos y coordina una visita. Tu próximo departamento puede estar acá, en Más Inmuebles Entre calles: Av. General Paz y Rivera Indarte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.537 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (559 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colon 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Carrefour Express1 min · 91 m
K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 147 m
Shopping Center Planeta3 min · 171 m
Educacion · 103 en la zona
INSTITUTO CEBA · adultos · privada2 min · 153 m
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 194 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas2 min · 98 m
Plazoleta de La Merced6 min · 357 m
Plaza San Martin7 min · 417 m
Salud · 90 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado1 min · 32 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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