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Departamento en venta en Arturo M. Bas 394, Centro
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Arturo M. Bas 394, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
58 m²
Piso
10
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 94% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arturo M. Bas 394.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.103lo normal · 1.5981.2131.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 136% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.661
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.317
Tardaron en salir
122 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMEDOR GRANDE, MUY LUMINOSO, COCINA SEMI INTEGRADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, DOS BAÑOS, CALEFACCION POR CALDERA. ESTE DEPARTAMNTO ESTA UBICADO EN UN PISO SIN DEPARTAMENTOS VECINOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo M. Bas 394

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
El Vergel2 min · 154 m
kiosco5 min · 302 m
El Vergel5 min · 305 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 221 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 87 m
Paseo El Abrojal4 min · 264 m
Plaza de la Intendencia5 min · 325 m
Salud · 80 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M. Bas 394, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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