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Departamento en venta en Av. Colon 600, Centro
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av. Colon 600, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 2% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon 600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 1.0008811.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN DEPARTAMENTO IMPECABLE, INGRESO DE JERARQUIA, SEGURIDAD 24 HS, COCHERA CALEFACCION CENTRAL, , DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO Y TRANQUILO SIN RUIDOS "DEPARTAMENTO COMO NUEVO" INMOBILIARIA FIDELIO EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: LIVING COMEDOR LIVING COCINA COMEDOR 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS CUARTO DE LAVADO HERMOSO BALCON COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.318 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colon 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Disco · Avenida Colon 6832 min · 116 m
maxikiosco2 min · 139 m
Ajolote3 min · 175 m
Educacion · 93 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica2 min · 114 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 118 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas3 min · 221 m
Plaza Colon7 min · 456 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5177 min · 466 m
Salud · 78 en la zona
CENTRO DE SALUD SUOEM · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 145 m
SANTO CUORE SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 132.000USD 127.00025 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 132.000 → USD 127.000-3.79%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colon 600, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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