venta
USD 79.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Olmos 100, Centro
USD 45.500
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Departamento en venta
USD 45.500
+ 85.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Olmos 100, Centro
13 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 14
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 45.500, un 25% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Olmos 100.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.5561.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.667
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.286
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* CENTRO
• OLMOS 20
• PISO 14
• VISTA PANORÁMICA
• APTO CRÉDITO * PLENO CENTRO DE CÓRDOBA
• Edificio Olmos 20 * USD 45.500
• APTO CRÉDITO* Expensas: $85.000 REFACCIONADO
• LISTO PARA MUDARTE*
• 1 Dormitorio
• Cocina comedor
• Baño refaccionado
• ¡Excelente vista despejada!
• Muy luminoso A pasos de Patio Olmos, Nueva Córdoba y todo el Centro. ¡La mejor zona para vivir o invertir! APTO CRÉDITO REFACCIONADO PISO ALTO CON VISTA Escribime y coordinamos visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.481 en total: USD 45.500 del aviso mas USD 2.981 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 410.421 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.481
- Precio del aviso
- USD 45.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.101
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 228
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 410.421/mes
Necesitas ingresos por $ 1.641.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (560 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olmos 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Vea1 min · 87 m
K-Chip Supermercado Coreanos1 min · 92 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1954 min · 233 m
Educacion
· 96 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada2 min · 159 m
INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 175 m
Plantas5 min · 290 m
Plaza San Martin5 min · 324 m
Salud
· 82 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 134 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 209 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olmos 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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