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Departamento en venta en Belgrano 49, Centro
Departamento en venta
USD 69.000
+ 100.000 de expensas
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Belgrano 49, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 8% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 49.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.4181.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.818
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en el complejo Santo Domingo, sobre Belgrano 49 en pleno centro de la ciudad , en muy buen estado de conservación. Cuenta con 1 dormitorio con placard , baño completo , gran estar , comedor , amoblamiento de cocina a estrenar , anafe y termotanque eléctrico , lugar para un lindo escritorio o lugar de estudio y cochera cubierta. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Tiene Escritura, impuestos y expensas todo al día. Gabriel N. Meza Corredor Publico Inmobiliario Matricula CPI 5862

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 49

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Q'como1 min · 33 m
Carrefour Express1 min · 42 m
Panaderia Independencia1 min · 60 m
Educacion · 113 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 177 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica3 min · 198 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 216 m
Plantas4 min · 286 m
Plaza de la Intendencia5 min · 339 m
Salud · 101 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 49, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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