Departamento en venta en Gregorio Funes al 300, Centro

Departamento en ventaen Gregorio Funes al 300, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 6% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Funes al 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0611.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.900
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón del Centro de Córdoba Capital, en Dean Gregorio Funes 326, este departamento en el séptimo piso de un edificio de solo ocho plantas ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con una distribución de un piso por planta, garantiza privacidad y tranquilidad. El departamento cuenta con 3 dormitorios amplios, ideales para acomodar a toda la familia o para destinarlos a oficinas o estudios según sus necesidades. Además, dispone de 2 baños, lo que ofrece comodidad para los residentes y sus invitados. La escritura está disponible, asegurando una transacción transparente y sin complicaciones. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades que el Centro de Córdoba tiene para ofrecer, incluyendo tiendas, restaurantes, y transporte público. La proximidad a puntos de interés cultural y comercial lo convierte en una opción atractiva para aquellos que desean disfrutar de la vibrante vida urbana. A pesar de encontrarse en una zona tan céntrica, el edificio mantiene un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan un refugio en medio de la ciudad. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad, y ubicación privilegiada en Córdoba Capital.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.045.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gregorio Funes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Buenos Dias · Dean Funes 3251 min · 23 m
Panaderia Independencia · Dean Funes 3981 min · 76 m
Carrefour Express1 min · 91 m
Educacion · 110 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 107 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica2 min · 118 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 222 m
Plantas4 min · 258 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 266 m
Salud · 100 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CLINICA ROMAGOSA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio Funes al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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